快捷搜索:

您的位置:金莎娱乐 > 技术 > 梵讯新版本功能发布会,更新日志

梵讯新版本功能发布会,更新日志

发布时间:2019-09-14 17:22编辑:技术浏览(64)

    原标题:创新从未止步,梵讯新版本功能发布会

    原标题:【更新日志】手机梵讯 V4.6.0 版本发布

    原标题:2018年最新的6大房产软件功能,经纪人学会它工作效率涨10倍

    武汉装修网了解到,炎炎夏日,让不少有买房需求的市民苦恼,急着买房,却又不想顶着大太阳出去看房;好不容易在网上看中一套房,到现场一看大失所望,和图片完全不一致!在买房过程中,如何更高效地看房?近日,相关人士走访江城中介市场发现,不少中介门店都打出了“百分百真房源”的标语,作为行业内率先推行真房源的链家,已在7月试推行VR实景拍摄选房,并将于8月15日在武汉全面上线“VR全景选房”模式。

    金莎娱乐下载 1

    金莎娱乐下载 2

    金莎娱乐下载 3

    炎炎夏日,让不少有买房需求的市民苦恼,急着买房,却又不想顶着大太阳出去看房;好不容易在网上看中一套房,到现场一看大失所望,和图片完全不一致!在买房过程中,如何更高效地看房?近日,相关人士走访江城中介市场发现,不少中介门店都打出了“百分百真房源”的标语,作为行业内率先推行真房源的链家,已在7月试推行VR实景拍摄选房,并将于8月15日在武汉全面上线“VR全景选房”模式。

    梵讯VR全景看房的诞生

    每一次期待都不负所望。手机梵讯 V4.6.0 版本终于和大家见面了!这次更新带来了哪些新功能呢?

    通过精心的市场调研和梵讯软件使用者的建议,我们这次迎来了2018年的版本大更新,梵讯每次的升级都是为了让经纪人的工作更有效率,更有结果!

    金莎娱乐下载 4

    再一次使经纪人工作效率翻倍

    一、新增【VR全景】功能

    这次的升级亮点从优化经纪人资源和市场期待的新功能出发,主要增加了VR全景看房,抢盘抢客设置,房源图片管理,房客源附件,隐号通话优化,访客功能优化六大实用功能。

    VR全景选房是个什么“黑科技”?对购房者有什么好处?在哪里可以实现VR全景选房?近日走访武汉三镇,试图揭开VR全景选房神秘面纱。

    经纪人的带看是房产交易中最费力,最费时的一个环节,需要每个经纪人预先踩盘,沟通业主,协调时间,有的时候客户放鸽子爽约,有的时候房源达不到客户预期,经纪人还会两头受气。

    1. VR使用流程如下:

    下面让我们对这次更新的功能亮点一睹为快:

    杜绝“一房多挂”

    在今年前半年,行业里火爆的VR看房就很好的解决了这个问题,梵讯VR全景看房是基于VR技术的一种全新看房方式,它通过虚拟现实的方法,把真实的房源用VR全景相机拍摄制作成VR房源,最大限度还原房间内各种真实的场景。

    金莎娱乐下载 5

    一、VR全景看房

    发布真房源成中介市场大势所趋

    客户坐在门店里点开经纪人的微站或者小程序观看VR房源,就好像站在一个真实的房间里,可以很仔细的感受到场景,尺寸,朝向,这些深度的房屋信息,带看从此不再是一件辛苦的事,经纪人的工作效率从本质上有了翻倍的提高。

    • VR全景图片需要通过手机梵讯控制全景相机拍摄得到;
    • 全景相机是梵讯与厂商定制的,只能与手机梵讯进行对接;

    今年各个巨头房产公司纷纷推出的VR看房服务,极大提升了经纪人所属房源浏览量和成交量,客户在家里只需要掏出手机,手指轻点屏幕就可以进入一个虚拟现实场景观看自己想要的房源,完全实现了0距离看房,经纪人再也不用跑断腿。

    金莎娱乐下载,相关人士在位于积玉桥的中环地产店外看到,一边玻璃门上的小方格内插入了房源信息卡,而另一边的玻璃格内全部空着。店内墙上张贴了“武汉房地产经纪行业自律公约”“响应政府 房住不炒”“合法合规经营告知书”等告示牌和横幅。

    金莎娱乐下载 6

    2. VR全景拍摄

    进入梵讯房屋管理系统点击【增值服务】——可以进入【VR全景】申请新功能

    置业顾问李蕾说,玻璃门上的信息是绝对真实的,不真实的房源宁可让玻璃格空着,也不想塞信息进去凑数。为了实现真房源,客户卖房必须与店面签订协议,保证真实发布及信息的及时更新。

    经纪人如何才能拥有自己的VR房源?

    金莎娱乐下载 7

    金莎娱乐下载 8

    “以前,我们确实也发布过虚假房源,来吸引客户关注,从而引客到店内。” 李蕾介绍,现在随着行业越来越规范,购房者也越来越理智,这样的招数其实已经不起什么作用了,反而对公司在业内的品牌是一种伤害,无形中反而流失很多客户。

    VR房源是由梵讯VR全景相机拍摄制作完成的,总共有3步使用流程:

    金莎娱乐下载 9

    二、抢盘池和抢客池设置

    位于江汉路的德佑加盟店世纪江尚店商圈经理江瑜也提到,此前网上假房源较多,容易出现“一房多挂”的情况,往往会干扰购房者的选择,很多购房者就失去了看房的耐心。门店都要求核对房东的房产证、房屋面积、日期、价格等细节信息,与房东反复沟通售房的想法,并书面确认价格。

    金莎娱乐下载 10

    • 【房源图片】新增【VR全景】模块;
    • 点击拍摄,然后选择场景进行拍摄,完成后状态默认为未上传,需要进行手动上传;

    这次梵讯通过优化抢客池和抢盘池,为经纪人门店引入了内部竞争机制,使用梵讯软件的管理员可以把没有跟进效果的房源客源设置到抢盘池,抢客池,重新分配给别的经纪人,为激活店内资源,提升经纪人积极性,实现门店效益的最大化提供了高效的保障。

    走访了中介市场上华联行、众联行、华明达、雅居乐、新雅阁、吉家地产等十多家中介公司发现,虽然这些店并未在店内承诺真实房源,但所标注的房价与实际市场价格出入并不大。

    第一步:取景:经纪人拿着手机梵讯和VR相机到房源内, 手机梵讯与VR相机通过wifi建立连接,之后手机梵讯就可以控制VR相机进行房源拍摄。

    3. VR管理

    1.在【系统设置】--【公司设置】--【高级设置】中开启抢盘抢客模式;

    体验真房源VR勘验现场

    金莎娱乐下载 11

    金莎娱乐下载 12

    注意:原来的【抢盘设置】转移到【高级设置】

    120平方米房间要拍60个点位

    第二步:上传:拍摄完成之后,在手机梵讯内将VR全景上传,上传后会自动同步至PC、微站小程序、企业网站上。

    金莎娱乐下载 13

    金莎娱乐下载 14

    7月19日,走进位于洪山区民族大道的健龙尚谷杰座二期6栋一个房间,一架摄像机正在拍摄中。贝壳找房摄影师施文博说,这套大约120平方米的房间内大约会拍摄45-60个点位,平均每1.5—2米就会排列一个拍摄点。拍照片、画户型图、用专业测距仪实地测量,对房子的格局、大小全面衡量,全部过程大约要在30分钟内完成。

    金莎娱乐下载 15

    • 【我的】新增【VR全景】模块;
    • 拍摄有VR全景图片的所有房源都会收纳到【VR全景】下;
    • 点击【拍摄VR全景】,首先选择需要拍摄的房源,然后根据提示,按照拍照的流程进行拍摄;

    2.在此次更新中,首先支持抢盘抢客的范围设置,有【管理抢盘】权限的人可以进行功能开通的审批,支持了自定义抢盘房源直接显示所属经纪人。

    观察到,房间内拍摄的影像全部都汇聚在施文博的笔记本电脑上,形成虚拟图像,而当这些图像传回后台,通过计算数据与信息的集纳,就可以生成一个房间的真实三维立体图模型。

    第三步:浏览:经纪人通过分享微站小程序、企业网站内的VR房源给客户,让客户在家、在公司就能看到最真实的房源。

    4. 微站小程序和网站上VR的展示

    金莎娱乐下载 16

    施文博说,进房第一步,把房间窗户都关上,把窗帘、灯全部打开,采光要好,观影效果要能看得清楚。采用VR模拟客户看房现场,再现人进入房间后看到的每一个视角,这样能更全面真实地反映房子的现状。VR看房师还会配套线上户型进行同步讲解,节省了经纪人带着客户重复看房而花费的时间。

    金莎娱乐下载 17

    金莎娱乐下载 18

    3.进入【房源查询】可以直接找到【抢盘池】。

    7月15日,链家在其旗下的全国二手房源试行真实房源VR拍摄,因VR在线下场景,增加客户线上体验等方面,受到很多消费者欢迎。据介绍,8月15日后,该项功能将在武汉全面普及推开。

    二.抢盘抢客池

    • VR全景图片在上传之后,可以同步集成到微站小程序和企业网站上;

    金莎娱乐下载 19

    施文博介绍,目前因客户人数众多,已采取预约拍摄的形式,链家旗下业务赋能中心的50多位贝壳摄影师专门负责房屋VR拍摄,一名摄影师一天大约要拍摄近10套房间。

    激活门店资源,提升经纪人积极性,为实现门店效益的最大化提供了高效的保障。

    二、抢盘抢客池

    鼠标点击左下角【房源管理】【客源管理】按钮,可以找到相对应的抢盘池,抢客池

    躺在家里就能看房

    首先在【系统设置】--【公司设置】--【高级设置】中开启抢盘抢客模式

    1. 申请抢盘抢客

    金莎娱乐下载 20

    VR实景选房增加成交率

    金莎娱乐下载 21

    金莎娱乐下载 22

    金莎娱乐下载 23

    刚刚加盟链家旗下品牌德佑的经纪人陈立雄介绍,看房难一直以来都是中介成交的一大难题,有时好不容易与客户约好了时间,结果业主临时时间变动看不了;或者与业主约好了时间,客户又突然来不了,特别影响交易的成功率,更别说“异地看房”的情况,就更困难了。

    再从左下角点击进入业务管理—抢盘池,找到可以抢盘的房源,申请抢盘

    金莎娱乐下载 24

    金莎娱乐下载 25

    陈立雄说,不仅如此,以前给客户介绍房屋,都是发链接、发图片,还得经纪人根据图片和自己看到的进行描述,但仍对客户了解房间信息有很大的局限性。

    金莎娱乐下载 26

    • 房客源详情里,点击【抢盘/客】按钮进行申请,填写申请内容提交后,待管理员审核即可;

    4.可以申请抢盘的房源进入抢盘池后,房源列表上所属经纪人显示为可抢盘;

    自从有了VR线上实景看房,就可实现线上预约看房,客户躺在家里足不出户就能看房,业主也不用专门为了客户看房挪出时间在家等候。陈立雄说,基于真房源系统的线上看房,不仅节约了时间,也增加了选择的机会,今后只需客户与业主达成共识,最终到门店办理签合同即可。

    金莎娱乐下载 27

    2. 抢盘抢客查询

    金莎娱乐下载 28

    相关人士了解到,今年6月3日,武汉德佑加盟店经纪人冷云接到客户李先生的购房需求,因客户在深圳工作,冷云还特别考虑了客户在外地看房时间很紧的不利因素,一边帮助客户进行房源优劣势的分析,一边根据客户需求进行房源精准匹配,以VR实景在线看房的形式,让客户相中了一套房源,之后又辗转联系到了业主,通过多方沟通, 最终让深圳客户与同时正好也在深圳出差的业主碰面,并签订了这单合同。

    金莎娱乐下载 29

    金莎娱乐下载 30

    金莎娱乐下载 31

    1亿 真房源大数据做成“楼盘字典”

    最后由系统管理员对申请抢盘房源进行审批

    金莎娱乐下载 32

    进入房源详情的【房源操作】下申请抢盘,填写申请内容

    链家介绍,从2008年开始投入大量人力物力,历时10年打造全国最大的真实房源数据库——“楼盘字典”,并基于这一数据库,在2011年制定了真房源标准。迄今为止,链家的楼盘字典,收录了“1亿 ”套房子,一套房屋有433个字段描述,覆盖全国135个城市、25万个小区。而链家真房源的实勘过程,约有“1000 ”名房屋实勘摄影师,户型测量精确到0.1㎡,一年验收“7000万 ”张合格实勘图,标准户型图覆盖85%在售房源。

    金莎娱乐下载 33

    • 【房源查询】的特项下新增抢盘池选项;
    • 【客源查询】新增【特项】,支持搜索抢客池。

    金莎娱乐下载 34

    三.积分系统

    3. 抢盘抢客成功

    金莎娱乐下载 35

    1. 房屋币

    金莎娱乐下载 36

    若公司未开启抢盘则需要系统管理员在【公司设置】--【高级设置】开启抢盘设置

    • 在【我的】模块中,新增了房屋币;
    • 通过完成平台任务可以获取房屋币;
    • 房屋币是经纪人使用手机梵讯过程中的成长记录;
    • 抢盘抢客成功后,【消息】模块下会有系统消息提示;

    三、房源图片标签

    金莎娱乐下载 37

    三、房源图片标签

    这次更新可以给房源图片加上标签,客厅,厨房,卧室......让房源图清晰起来,既方便了客户分辨房源详情,又减轻了经纪人的沟通成本。

    金莎娱乐下载 38

    金莎娱乐下载 39

    金莎娱乐下载 40

    2. 房屋币的使用

    金莎娱乐下载 41

    从【公司设置】--【自定义】中,设置图片标签,默认有8个标签,最多支持20个;

    房屋币能够抵扣手机梵讯管理功能业务的购买费用;

    • 在大图页面点击【菜单】,可设置图片标签;
    • 标签设置后将同步显示到微站、小程序以及企业网站上;

    金莎娱乐下载 42

    金莎娱乐下载 43

    四、图片编辑功能

    注意:在房源图片上点击鼠标右键,设置图片标签,同时同步显示在微站网站上。

    金莎娱乐下载 44

    金莎娱乐下载 45

    四、房源图片编辑功能

    同时,梵讯VR全景看房已经正式上线,打开手机扫描下方二维码即可获得全景演示。

    • 房源图片新增【编辑】操作;
    • 支持四种操作:旋转图片、添加文字、模糊和裁剪,编辑图片操作更简单;

    金莎娱乐下载 46

    金莎娱乐下载 47返回搜狐,查看更多

    五、积分系统

    房源大图页面新增【编辑】功能,同时支持四种操作旋转、文字、模糊和裁剪。

    责任编辑:

    1. 房屋币

    五、房客源附件

    金莎娱乐下载 48

    为了方便经纪人对房东和客户的统一管理,这次更新了房客源附件功能,经纪人自己上传房源合同,房东,客户信息存档,保证房客源信息的完整,准确,永久性。

    金莎娱乐下载 49

    金莎娱乐下载 50

    • 在【我的】模块中,新增了房屋币;
    • 通过完成平台任务可以获取房屋币;
    • 房屋币是经纪人使用手机梵讯过程中的成长记录;

    六、访客功能优化

    2. 房屋币的使用

    新增了房源年代和房源状态筛选,增加屏幕来回滚动切换,有了中图文,大图文多种显示模式,访客终端变成最多支持8个菜单。

    金莎娱乐下载 51

    七、隐号通话优化

    金莎娱乐下载 52

    隐号通话录音加入到跟进里,方便单独查看

    • 房屋币能够抵扣手机梵讯管理功能业务的购买费用;

    金莎娱乐下载 53

    六、隐号通话优化

    附:本次版本完善的其他功能

    金莎娱乐下载 54

    1、房源图片操作日志区分来源;

    金莎娱乐下载 55

    2、导出图片时支持自定义尺寸;

    • 隐号通话录音加入到跟进里,方便进行单独查看;
    • 支持在【通话记录】里一键回拨电话;

    3、房源来源里新增微站和小程序,

    以上就是手机梵讯V 4.6.0 版本更新的主要功能了,其中的VR全景是众多梵讯新老客户期待已久的功能,每一次的更新都汇集了所有经纪人对梵讯的期待。

    原来的【委托】改成【网站】;

    我们一直在努力,感谢所有经纪人的反馈和建议,梵讯永远和中国房产行业的经纪人站在一起,齐头并进。返回搜狐,查看更多

    4、报表统计优化,保证数据更加精确;

    责任编辑:

    5、手机端定位优化,定位数据更加准确;

    6、关键字搜索优化,不区分字母大小写,

    保证搜索结果更准确;

    7、修复门牌电话修改时触发的查重异常;

    8、房贷计算器中屏蔽广告;

    9、修复了安卓端部分手机的推送问题;

    10、手机梵讯查重优化,录入人改成客经纪人;

    11、客源新增特项筛选,支持快速查询公客私客;

    ……

    本次共计优化更新50个功能细节,限于篇幅原因就不一一列举了,梵讯每次的优化更新都是让每个经纪人工作更有效率,更有结果!返回搜狐,查看更多

    责任编辑:

    本文由金莎娱乐发布于技术,转载请注明出处:梵讯新版本功能发布会,更新日志

    关键词: